{"id":23406,"date":"2026-04-24T13:30:11","date_gmt":"2026-04-24T13:30:11","guid":{"rendered":"https:\/\/asociacionredel.com\/?p=23406"},"modified":"2026-04-24T13:30:11","modified_gmt":"2026-04-24T13:30:11","slug":"la-nueva-estrategia-de-vivienda-rural-apuesta-por-la-rehabilitacion-la-movilizacion-de-suelo-y-el-fomento-de-modelos-alternativos-para-luchar-contra-la-escasez-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asociacionredel.com\/en\/la-nueva-estrategia-de-vivienda-rural-apuesta-por-la-rehabilitacion-la-movilizacion-de-suelo-y-el-fomento-de-modelos-alternativos-para-luchar-contra-la-escasez-de-vivienda\/","title":{"rendered":"La nueva Estrategia de Vivienda Rural apuesta por la rehabilitaci\u00f3n, la movilizaci\u00f3n de suelo y el fomento de modelos alternativos para luchar contra la escasez de vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno de Navarra ha presentado hoy la<strong>\u00a0Estrategia de Vivienda Rural, un nuevo instrumento de planificaci\u00f3n espec\u00edfico para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible en los municipios rurales de la Comunidad Foral<\/strong>, donde los principales problemas son la escasez de oferta de vivienda y la inadecuaci\u00f3n del parque residencial.<\/p>\n<p>La estrategia se ha presentado esta ma\u00f1ana en la Casa de Cultura de Olite en una jornada en la que han participado la\u00a0<strong>vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Pol\u00edticas Migratorias, Bego\u00f1a Alfaro; el alcalde de Olite, Josu Etxarri; la directora general de Vivienda, Elga Molina; y el director gerente de Nasuvinsa, Javier Bur\u00f3n;<\/strong>\u00a0as\u00ed como alcaldes, alcaldesas y representantes de los distintos municipios participantes.<\/p>\n<p>Para la elaboraci\u00f3n de la estrategia, que ha estado<strong>\u00a0liderada por la Direcci\u00f3n General de Vivienda y elaborada por Nasuvinsa<\/strong>, se ha contado con la participaci\u00f3n de 167 entidades municipales que han colaborado de forma activa tanto en la definici\u00f3n del diagn\u00f3stico como en el establecimiento de medidas concretas.<\/p>\n<p>El plan de acci\u00f3n previsto para el desarrollo de la estrategia durante 2026 y 2027 cuenta con un\u00a0<strong>presupuesto de 50 millones de euros que se distribuir\u00e1 en inversiones directas para la realizaci\u00f3n de obras, convocatorias de subvenciones, impulso de cooperativas de viviendas, planes de rehabilitaci\u00f3n e industrializaci\u00f3n<\/strong>, as\u00ed como con 1,3 millones de euros para la realizaci\u00f3n de encargos de implementaci\u00f3n de los distintos servicios.<\/p>\n<p>En el diagn\u00f3stico inicial se ha detectado que\u00a0<strong>el medio rural se enfrenta a una crisis de oferta disponible y un problema de adecuaci\u00f3n del parque residencial,<\/strong>\u00a0agravado en varios casos por la despoblaci\u00f3n. Aunque en el \u00e1mbito rural existe una media de 1,38 viviendas por hogar, una parte muy significativa del parque residencial no es habitable puesto que las viviendas est\u00e1n vac\u00edas o no son movilizables. De hecho, el 90% de los municipios rurales considera muy grave la escasez de vivienda en alquiler, y cerca del 30% de la poblaci\u00f3n tiene una demanda de vivienda desatendida. La falta de habitabilidad del parque construido, las restricciones normativas urban\u00edsticas y la baja rentabilidad para el sector privado son identificadas como las principales causas de este bloqueo.<\/p>\n<h3><span class=\"grana\"><strong>Una estrategia que se ajusta a cada territorio<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><strong>El nuevo plan se dirige a todas aquellas localidades que no est\u00e1n incluidas en la declaraci\u00f3n de Zona de Mercado Tensionado<\/strong>, por lo que las realidades de cada territorio siguen siendo muy dispares y precisan de acciones diferenciadas. Por ello, la estrategia divide los municipios en cuatro cl\u00fasteres que permiten adaptar las medidas a la realidad espec\u00edfica de cada localidad, alej\u00e1ndose de enfoques urbanos que no funcionan en el medio rural. Asimismo, la estrategia se articula en cuatro \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n conectados que responden a las pol\u00edticas que est\u00e1 desplegando la Direcci\u00f3n General de Vivienda: oferta, demanda, recursos trasversales y gobernanza.<\/p>\n<p>En cuanto a las medidas concretas,\u00a0<strong>se apuesta de forma prioritaria por la rehabilitaci\u00f3n, incluyendo ayudas espec\u00edficas para vivienda vac\u00eda y edificios de titularidad municipal. Adem\u00e1s, se propone el fomento de la Bolsa de Alquiler, adaptando sus requisitos y condiciones econ\u00f3micas a la realidad rural.<\/strong>\u00a0En este sentido, la Direcci\u00f3n General de Vivienda ya se encuentra desarrollando convocatorias espec\u00edficas de subvenciones vinculadas a esta medida, entre las que destaca las subvenciones para la realizaci\u00f3n de las obras de adecuaci\u00f3n de las viviendas que se cedan a la Bolsa de alquiler de Gobierno de Navarra, que permitir\u00e1 cubrir los costes de las obras que se realicen para que las viviendas obtengan las condiciones necesarias para ser alquiladas, y en algunos casos estas obras, podr\u00e1n realizarse por la propia Administraci\u00f3n Foral.<\/p>\n<p>La estrategia tambi\u00e9n tiene en cuenta<strong>\u00a0la promoci\u00f3n de vivienda protegida<\/strong>\u00a0y para ello considera necesario establecer caracter\u00edsticas concretas y un an\u00e1lisis normativo espec\u00edfico para el \u00e1mbito rural que se aleje de los contextos urbanos, as\u00ed como el desarrollo de nuevas promociones p\u00fablicas que respondan a la demanda real y el impulso de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/p>\n<p>El documento<strong>\u00a0incorpora adem\u00e1s nuevos modelos residenciales que ampl\u00edan las opciones de acceso a la vivienda en el medio rural, como la vivienda colaborativa en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso y el alquiler asequible.<\/strong>\u00a0La innovaci\u00f3n es otro punto clave que se destaca en la estrategia, dirigida tanto a la rehabilitaci\u00f3n como a la construcci\u00f3n de nuevas viviendas. Todo ello se completa con medidas orientadas a facilitar el acceso a la compra, mediante subvenciones espec\u00edficas, incentivos fiscales y el desarrollo de instrumentos financieros que combinen adquisici\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n<p><strong>Por \u00faltimo, se ha tenido en cuenta un conjunto de medidas transversales y de gobernanza que se centran en mejorar el conocimiento del mercado residencial a trav\u00e9s de la recopilaci\u00f3n de datos y de la ampliaci\u00f3n del Observatorio de la Vivienda de Navarra.\u00a0<\/strong>Tambi\u00e9n est\u00e1 previsto la mejora de la atenci\u00f3n al p\u00fablico, con la puesta en marcha de la ventanilla \u00fanica de vivienda y de herramientas de asesoramiento y coordinaci\u00f3n espec\u00edficas para las entidades locales, que permitir\u00e1n mejorar la informaci\u00f3n, la difusi\u00f3n y las labores de inspecci\u00f3n desarrolladas por la Direcci\u00f3n General de Vivienda. De forma complementaria, plantea un modelo de gobernanza compartida que se articular\u00e1 en torno a la Mesa de Vivienda Rural y la Comisi\u00f3n de seguimiento municipal y permitir\u00e1 coordinar a las diferentes administraciones y agentes del territorio, garantizar la participaci\u00f3n activa de los municipios y realizar un seguimiento continuo de la estrategia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno de Navarra ha presentado hoy la\u00a0Estrategia de Vivienda Rural, un nuevo instrumento de planificaci\u00f3n espec\u00edfico para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible en los municipios rurales de la Comunidad Foral, donde los principales problemas son la escasez de oferta de vivienda y la inadecuaci\u00f3n del parque residencial. 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